2013购房者患上“房价忧虑症”

　　房价忧虑症何时出手需理性抉择

　　现在购房者对房价到底是什么心态呢?华西都市报记者梳理了近两年来采访的购房者，梳理出了几大忧虑的表现。第一类人是对市场没把握，对买房没自信。这主要表现为“房价是要涨还要降，合适入市无法把握”;另一类人就是坚持认为现在房子买不得，今后房价肯定会回落;还有一类就是天天口中说不买房，但是他眼睛看的和关心的都是房子。

　　2013年再过一个多月就过去了，特别是十八届三中全会各项政策可能对楼市带来的长远影响，除开土地制度改革和房产税改革外，还有单独政策、官邸制政策等等，无疑对楼市影响将是深远的。

　　是不是到了“该出手”的时候了?购房者心中的犹疑主要还是来自于“历史经验”：2008年，随着宏观调控不断收紧，房地产市场进入低潮期，在“买涨不买跌”的心态下，当时还没有限购、没有限价的房地产市场一片肃杀。正当人们犹豫着要不要买房的时候，2009年宏观调控的转向使得房地产市场在短期内出现了爆发式的增长。至2010年年初，许多错过了买房时机的购房者扼腕长叹，后悔没有在楼市的低潮期抓住“最后的机会”。之后的2011年、2012年，购房者的“买涨不买跌”的传统心态同样也在发酵着。

　　对此，许多业内人士认为，在现有的楼市大环境中，购房者，尤其是自住性需求和改善性需求的购房者应该尽量避免所谓“买涨不买跌”的投机心态，以一种更加理性的购买心态选择进入市场的时机。十八届三中全会虽然没有出台提到严厉的调控措施，但其主导的要让房地产市场成为稳定健康发展的市场，而不是暴涨、暴跌的投机者的乐园已经十分明显，在这样的时代背景下，购房者的心态更要理性对待，理性抉择。